1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
22.5万円/㎡
前年比-9.7%
大津市
21.4万円/㎡
前年比-14.3%
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グランドメゾン浜大津
滋賀県大津市長等二丁目
東海道本線 / 大津駅 徒歩13分
1988年築 / 13階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
2,305万円
29.6万円/㎡
1,472
2,027
2,583
3,138
AI査定結果
推定相場価格
2,305万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,583万円
26.1万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン浜大津
2,490万円（32.0万円/㎡）/ 7階 / 77.79㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は25.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 2,490万円 | 32.0万円 | 7階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/30 | 2,398万円 | 23.9万円 | 12階 | 100.17㎡ | 4LDK | - |
| 2026/03/24 | 1,680万円 | 25.0万円 | 8階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,050万円 | 20.5万円 | 7階 | 100.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 2,190万円 | 32.5万円 | 9階 | 67.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 2,200万円 | 22.0万円 | 7階 | 100.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 25.5万円 | 6階 | 77.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,998万円 | 28.0万円 | 10階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,150万円 | 30.1万円 | 10階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 28.0万円 | 6階 | 77.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 2,199万円 | 31.6万円 | 13階 | 69.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,580万円 | 27.7万円 | 11階 | 93.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 2,580万円 | 27.7万円 | 11階 | 93.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,580万円 | 28.0万円 | 11階 | 92.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,290万円 | 32.9万円 | 13階 | 69.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 1,890万円 | 20.3万円 | 11階 | 93.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 21.2万円 | 11階 | 93.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,680万円 | 24.1万円 | 13階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,730万円 | 24.8万円 | 13階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,480万円 | 21.2万円 | 9階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 1,500万円 | 19.3万円 | 5階 | 77.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/25 | 1,430万円 | 21.2万円 | 12階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 2,490万円 | 32.0万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2026/05/21 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 2,099万円 | 25.9万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2025/12/23 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 3,080万円 | 31.8万円 | 96.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2024/11/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ネオハイツ皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅5分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/28 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅13分 | 1,998万円 | 28.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2026/05/02 | コティ横木 大津市横木一丁目 | 四宮駅7分 | 1,880万円 | 30.2万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/23 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.65㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/10 | ハイツ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.06㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/07 | 朝日プラザ浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅10分 | 1,998万円 | 31.1万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2026/05/11 | ハイトピア大津 大津市中央一丁目 | 大津駅8分 | 2,390万円 | 34.2万円 | 69.83㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ユニハイム大津朝日ケ丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.05㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/18 | コスモ大津 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅9分 | 2,370万円 | 27.7万円 | 85.55㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ユニハイム膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅3分 | 2,199万円 | 26.7万円 | 82.34㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で9.7%下落、大津市では14.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は大津市の平均と比較して49.5%割高です。